KM60.
Kapitalanlage – sozial und nachhaltig.
Tribsees, Karl-Marx-Straße 60-61.
Ein neues Haus für die Kinder-, Jugend- und Familienhilfe.
KM60-Fonds.
Die von einem externen Gutachter bestätigte Gesamtinvestition für den Neubau an dem attraktiven Standort beträgt 1,8 Mio.-Euro.
Das Kapital wird von Anlegern im geschlossenen Immobilienfonds KM60-Fonds gesammelt. Neben dem Geld der Anleger setzt sich der Fonds aus an die Bank zurück zu zahlenden Mitteln zusammen.
Die Rechtsform des KM60-Fonds ist die Stadt Land Fluss Invest GmbH Co. KG.
Sie ist der Corporate Social Responsibility (CSR) verschrieben,– ganzheitlich, transparent, verantwortungsvoll und langfristig.
Der KM60-Fonds wird abseits der Börse angeboten und verfügt wegen des festgelegten Höchstvolumens über einen limitierten Zugang. Ist das Volumen erreicht, wird der Fonds geschlossen, und es können keine weiteren Anleger mehr einsteigen.
Die Stadt Land Fluss Verwaltungs GmbH wirkt als Gesellschafter der
Stadt Land Fluss Invest GmbH Co. KG treuhänderisch für die Anleger und
führt die Geschäfte des Immobilienfonds; sie haftet als Komplemäntär mit ihrem gesamten Vermögen.
Die Anleger der Stadt Land Fluss Invest GmbH Co. KG werden i.d.R. in das Handelsregister eingetragen und haften als Kommanditisten nur mit ihrem jeweiligen Anteil.
Die durch die Netto-Mieteinnahmen und die durch den – zeitlich nicht fest- gelegten – Verkauf der Immobilie erzielten Erträge fließen in das Fonds- vermögen, welches am Ende der Laufzeit unter den Anlegern aufgeteilt wird.
Gewinne aus dem Verkauf der Immobilie sind nach der zehnjährigen Spekulationsfrist steuerfrei.
Die Mindestanlage in den KM60-Fonds beträgt EUR 20.000,00.
Die Anteile am geschlossenen Immobilienfonds können vor Ende der Laufzeit nicht an die Fondsgesellschaft zurückgegeben werden. Jedoch könnten die Fondsanteile (ggf. mit Verlusten) über den sogenannten Zweitmarkt verkauft werden.
Es besteht ein Sonderkündigungsrecht bei Erwerbsunfähigkeit, Arbeitslosig- keit, schwerer Pflegebedürftigkeit oder z.B. bei falscher Beratung im Vorhinein oder bei Fehlern im Prospekt.